Bất động sản cao cấp trở lại ‘đường đua’

Thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm 2014 đang cho thấy sự phục hồi rất tích cực, không còn là dấu hiệu nữa mà đã có những biểu hiện rất rõ ràng. Điều này thể hiện qua việc giao dịch tăng, giá ổn định và dòng tiền đang hướng mạnh vào BĐS.

Giao dịch tăng, giá ổn định

Cụ thể, trong 11 tháng năm 2014, số lượng giao dịch BĐS thành công tại Hà Nội xấp xỉ 10.000 giao dịch, tăng 200% so với 11 tháng của năm 2013. Tuy nhiên, con số thực tế có thể cao hơn nhiều bởi đây chỉ là thống kê lượng giao dịch qua sàn, chưa kể tới số người dân tự giao dịch. Tại TPHCM, số giao dịch trong 11 tháng là 8.850 giao dịch, tăng 135% so với với năm 2013.

Giá bất động sản có thể thấy rõ đang khá ổn định, có những khu vực giá tiếp tục giảm, nhiều dự án phù hợp với sức mua của người dân. Ngoài ra, tồn kho bất động sản cũng giảm liên tục thời gian qua. Tính đến ngày 20/11, tồn kho BĐS 7.780  tỷ đồng, giảm hơn 50.00 tỷ đồng so với cuối 2013.

Bên cạnh đó, dòng tiền đang hướng mạnh hơn vào BĐS. Cho đến hết quý III/2014, dư nợ tín dụng đạt 293.000 tỉ đồng, vượt thời điểm cao nhất trước đây. Tăng trưởng tín dụng bất động sản gần 12%, gấp đôi so với tăng trưởng trung bình. Bên cạnh đó, thị trường cũng đang đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của dòng phân khúc căn hộ cao cấp. Khác với cảnh trầm lắng cùng thời điểm suốt 2 năm trước, doanh nghiệp địa ốc đang đặt nhiều kỳ vọng vào giai đoạn cuối năm nay và tung ra các đợt khuyến mại rầm rộ, giá trị lớn, trong đó phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang đang trở lại thị trường mạnh mẽ với nguồn cung lớn cuối năm 2014. 

Theo báo cáo của CBRE mới đây, mặc dù hiện nay lượng tồn kho của dòng căn hộ cao cấp  vẫn còn cao nhưng tại nhiều dự án mặt bằng giá cao hơn khoảng trên 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây thật sự là một tín hiệu đáng mừng cho dòng sản phẩm phân khúc này. Bên cạnh đó, với việc Quốc hội thông qua Luật Kinh doanh bất động sản tại kỳ họp vừa qua, chính thức mở cửa hơn cho việc mua nhà của người nước ngoài, nhiều chuyên gia và nhà đầu tư đều có chung nhận định rằng thị trường BĐS cao cấp đang đứng trước cơ hội đón nhận dòng vốn đầu tư mới…

Sự khác biệt về đẳng cấp

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, bên cạnh việc tung ra các chương trình khuyến mãi khủng thì việc dự án BĐS cao cấp có vị rí đắc địa cũng như thiết kế và dịch vụ cao cấp đang là một trong những tiêu chí hàng đầu để lọt vào mắt xanh của nhà đầu tư.

Phó tổng giám đốc Công ty Hòa Bình, Lê Quốc Duy nhận xét, sau nhiều năm khủng hoảng, bất động sản cao cấp đang có vũ khí lợi hại để kèn cựa với các phân khúc khác. Đó là thiết kế ngày càng thông minh, đáp ứng được những nhu cầu khó tính nhất, giá cạnh tranh hơn so với cách đây 5 năm. Nhà cao cấp đã gần hơn với nhóm khách hàng trẻ có thu nhập cao, ổn định.

Mới đây nhất, Công ty Nhà Hòa Bình đã trình làng dự án căn hộ cao cấp The Ascent, quận 2. Đây là một dự án được các chuyên gia BĐS đánh giá là một trong những dự án có vị thế đắc địa hiện nay. Không phải ngẫu nhiên, dự án The Ascent lại được đặt tại vị trí trung tâm của bán đảo xanh Thảo Điền.

Dù chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 10 phút, Thảo Điền gần như tách biệt hẳn với nhịp sống hối hả, xô bồ chốn thị thành, thay vào đó là một không gian nhiệt đới hoàn hảo với xanh mát những bóng cây và những cơn gió trong lành từ ba phía sông Sài Gòn. Với tiêu chí tạo nên một tổ ấm lý tưởng, nơi trút bỏ những bộn bề thường nhật để thực sự thư giãn và nghỉ ngơi, chủ đầu tư The Ascent không thiết kế khu trung tâm thương mại hay siêu thị trong khu căn hộ. Thay vào đó, toàn bộ diện tích tầng 1 và tầng 5 được tích hợp rất nhiều những tiện ích cao cấp, sang trọng. Những khu tiểu cảnh, đường tản bộ hoặc khuôn viên cây xanh sẽ đưa thiên nhiên đến từng khoảng không của The Ascent.

Về dịch vụ tiện ích, The Ascent có đến 3 hồ bơi nước ấm tạo nên một chuỗi liên hoàn. Diện tích mặt nước hơn 650m2 không chỉ là nơi thư giãn mà còn là chiếc “máy điều hòa tự nhiên” cho cả tòa nhà. Bên cạnh đó, hồ bơi party lại là một điểm nhấn độc đáo nữa chỉ có tại The Ascent. Với hồ bơi kèm quầy bar mới lạ này, bạn sẽ có cảm giác như đang ở một resort biển sang trọng với phong cách phục vụ chuyên nghiệp, chu đáo bậc nhất.

Được tư vấn bởi tập đoàn đa quốc gia JGP, The Ascent đột phá với vách kính chạy dài ôm trọn toàn bộ mặt ngoài căn hộ. Chính điều này giúp khách hàng thưởng lãm trọn vẹn những cảnh quan tuyệt đẹp. Đặc biệt, chiều cao thông thủy 3,2 m khiến căn hộ trở nên rộng và thoáng vượt trội. Hai loại diện tích lý tưởng 67m2 và 99m2, cùng mức giá hợp lý và phương thức thanh toán trải dài theo tiến độ thi công, The Ascent đã và đang là một lựa chọn “hiếm có” trên thị trường căn hộ cao cấp ngay sát trung tâm thành phố. Giá chào bán ra thị trường sẽ tốt nhất khu vực dựa trên các yếu tố vị trí và kiến trúc.

Tấn Tài

Nguồn bài viết : XSMB hôm qua